Décret MaPrimeRénov’ du 8 septembre 2025: le décret qui rebat les cartes

Un décret clé pour la rénovation énergétique paru au Journal Officiel

Le 9 septembre 2025, un important décret MaPrimeRenov’ a été publié au Journal Officiel, redéfinissant profondément le dispositif MaPrimeRénov’ dès 2026. Objectif annoncé : recentrer les soutiens budgétaires publics sur les rénovations d’ampleur et les logements les plus énergivores, tout en modifiant les gestes et plafonds d’aides.

Ce que le décret MaPrimeRénov’ 2025 change pour tous

Les grands axes de la réforme :

• Recentrage sur les “passoires thermiques” : seuls les logements affichant une classe énergétique E, F ou G sont désormais éligibles au parcours “accompagné” pour la rénovation globale.
• Suppression du bonus “sortie de passoire” : le supplément d’aide accordé lors du gain d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE disparaît.
• Plafonds de subvention abaissés : la rénovation globale ne sera subsidée que jusqu’à 30 000 € ou 40 000 € selon l’ampleur des travaux (contre 70 000 € avant).
• Evolution des taux d’aide : moins de générosité pour les ménages “intermédiaires” ou “supérieurs”.
• Suppression de certaines aides mono-gestes à compter du 1er janvier 2026: isolation des Murs (ITE ou ITI) et Chaudière Biomasse

Travaux et équipements concernés : ce qui est maintenu, ce qui disparaît

Travaux d’isolation : la nouvelle donne
Maintenus en mono-geste MaPrimeRénov’ (après 1er janvier 2026) :

• Isolation des combles aménagés / perdus / rampants
• Isolation des planchers bas
• Isolation des toitures terrasses
• Remplacement de fenêtres

Travaux en mono-geste supprimés :

• Isolation des murs par l’extérieur et par l’intérieur
• Chaudières biomasse bois, granulés (hors rénovation globale)

Parcours accompagné :
L’isolation des murs reste éligible mais uniquement lors d’une rénovation globale (logement E, F ou G et plusieurs postes combinés), et sous condition d’accompagnement “Mon Accompagnateur Rénov’”.

Autres catégories de travaux
Sont toujours aidés dans certains parcours :

Installation de pompes à chaleur, chaudières à condensation ou chaudières THPE selon conditions:

• Travaux de ventilation performante
• Chauffe-eau thermodynamique ou solaire
• Rénovation des parties communes en copropriété (via parcours dédié)

Pour chaque catégorie : intervention obligatoire d’un professionnel RGE, et cumul possible avec éco-PTZ et CEE sous conditions.

Pourquoi ces changements ?

Le gouvernement justifie ce tournant par le souci de maximiser l’efficacité des fonds publics et de privilégier les rénovations profondes. Les analyses de l’administration indiquent que certains gestes seuls n’apportaient pas toujours les gains attendus, d’où leur sortie progressive du dispositif classique, au profit d’une politique tout-en-un axée sur les logements les plus énergivores.

Conseils de transition

• Entreprises RGE : sécurisez vite vos devis en mono-geste murs, anticipez la transition vers la rénovation accompagnée et formez-vous à la nouvelle législation.
• Propriétaires / Copropriétés : préparez vos dossiers 2025, informez-vous sur les parcours conservés en 2026, et songez à l’audit énergétique pour rester éligible aux parcours globaux.
• Grand public : si votre projet concerne l’isolation des murs, déposez votre demande avant le 31 décembre 2025 ou réorientez-vous vers une rénovation globale.

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FAQ : Décret MaPrimeRénov’ 2025 – Toutes vos questions sur les changements en 2025 et 2026

Pour aller plus loin:

• Décret sur Légifrance : texte complet et articles concernés
• Montez votre dossier RGE avec Aloha&Co
• Guide ANAH des aides financières 2025